Технічне обстеження будівель і споруд

Технічне обстеження будівель та споруд –це процес виявлення, дефектів і пошкоджень в несучих і огороджувальних конструкціях, сертифікованими фахівцями за допомогою високоякісного обладнання, з подальшою видачею офіційного документу з висновками та рекомендаціями про надійність і можливості подальшої безпечної експлуатації будівлі (споруди) та його конструкцій в існуючих умовах, а також чи відповідає будівля чинним державним нормам і вимогам.

Технічне обстеження будівель і споруд проводиться в тих випадках, коли виникає необхідність:

  • виконати проект реконструкції. Перед виконанням проекту реконструкції необхідно обов’язкове проведення технічного обстеження існуючого об’єкту, що підлягає реконструкції з розрахунком несучої здатності конструкцій для забезпечення фахівців проектної організації повною інформацією про стан конструкцій;
  • виконати перепланування (квартир, офісів) або надбудова, тому що при переплануванні в більшості випадків змінюється навантаження на несучі елементи будівлі (розташування перегородок, прибудова і т.д.);
  • виконання робіт з капітального ремонту об’єкта;
  • виконати планове або звичайне обстеження з встановленням експлуатаційно-технічного стану конструкцій, елементів і будівлі в цілому для оцінки ситуації, що склалася на об’єкті (пожежа, сейсмічні дії, аварії, технологічні) з розробкою рекомендацій щодо усунення дефектів і пошкоджень;
  • ліквідації пошкоджень і деформацій будівлі (як правило, це розкриття тріщин у стінах, перекіс) і можливість подальшої безпечної експлуатації будівлі;
  • відновити будівництво незавершеного будівництвом будівлі, для цього виконується технічне обстеження з оцінкою поточного технічного стану недобудованої будівлі або споруди (зазвичай буває так, що продовження будівництва незавершеного об’єкта недоцільно);
  • зміна функціонального призначення будівлі.